Dom parterowy czy z poddaszem: który tańszy w budowie
Przy tej samej powierzchni dom z poddaszem jest zwykle tańszy w stanie surowym o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Parterówka wygrywa wygodą i prostszą budową.
Ile wynosi różnica
W wycenie KB.pl dla domu 110 m² stan surowy parterówki kosztował 258 650 zł, a domu z poddaszem 223 200 zł. To ponad 35 tys. zł różnicy, jeszcze przed instalacjami i wykończeniem.
| Element | Parterowy | Z poddaszem |
|---|---|---|
| Fundamenty i roboty ziemne | 64 000 zł | 46 000 zł |
| Ściany i kominy | 78 400 zł | 72 500 zł |
| Dach | 99 100 zł | 89 500 zł |
| Stolarka zewnętrzna | 40 800 zł | 46 300 zł |
Wycena z początku 2025 roku. Dziś kwoty są wyższe, ale proporcje zostają podobne.
Skąd bierze się różnica
Parterówka ma większą powierzchnię zabudowy. Fundament i dach są większe, a to dwa z najdroższych elementów domu. Dom z poddaszem stawia te same metry na mniejszym fundamencie i pod mniejszym dachem.
Kiedy parterówka jest dobrym wyborem
- Masz szeroką działkę i plan miejscowy pozwala na dużą zabudowę.
- Chcesz mieszkać bez schodów, także na starość.
- Dom ma do około 100 m², bo przy większym metrażu różnica w koszcie rośnie.
Kiedy wybrać dom z poddaszem
- Działka jest wąska albo mała.
- Budżet jest napięty i każda złotówka w stanie surowym ma znaczenie.
- Potrzebujesz więcej pokoi przy tej samej powierzchni zabudowy.
Najpewniej porównasz oba warianty, wpisując je do arkusza budżetu. Ustawiasz metraż, typ domu i standard, a arkusz pokazuje pełny koszt każdego wariantu razem z przyłączami i rezerwą.
Wszystkie lekcje o budowie domu masz za darmo w Pilocie Budowy Start. Chcesz, żebyśmy sprawdzili Twoją umowę i oferty? Zobacz mentoring Pilot Budowy Premium.
Źródła
Stan na listopad 2026. Kwoty są orientacyjne, a tekst ma charakter informacyjny i nie zastępuje porady prawnej, finansowej ani pracy kierownika budowy.